UCHWAŁY Nr XXXIX/285/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy
UCHWAŁY Nr XXXIX/285/09
Rady Gminy Damnica
z dnia 31 sierpnia 2009 r.
w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; ze zmianami z: 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 oraz z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568; z 2004r. Nr 102,poz.1055, Nr 116 poz.1203, ; z 2005r. Nr 172 poz.1441 i Nr 175 poz.1457; z 2006r. Nr 17 poz.128, Nr 181 poz.1337 z 2007r. Nr 48 poz.327, Nr 138 poz.974 i Nr 173 poz.1218, z 2008 r. Nr 180 poz.1111,Nr 223 poz.1458, z 2009r. Nr 52, poz.420) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 31, poz. 266; zmiany: Dz. U. z 2006r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz.657, Nr 167 poz.1193, Nr 86, poz.602, Nr 249, poz.1833, Dz. U. z 2007r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218) Rada Gminy Damnica
uchwala, co następuje:
§ 1.
Ustala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy określone w załączniku Nr 1 niniejszej do uchwały.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
Przewodniczący
Rady Gminy Damnica
Zdzisław Kwaśniewski
Załącznik 1
do Uchwały Nr XXXIX/285/09
Rady Gminy Damnica
z dnia 31 sierpnia 2009r.
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY DAMNICA
Rozdział I
Postanowienia ogólne
1. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale stanowiące własność Gminy Damnica.
2.1. W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Damnica wchodzą lokale mieszkalne
wynajmowane na czas nieoznaczony.
2.2. Lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób gminy przeznaczone są na:
1) lokale socjalne dla osób o niskich dochodach,
2) lokale komunalne dla osób znajdujących się w trudnych warunkach mieszkaniowych.
3. 1. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 można oddać
w najem osobie, z którą w gospodarstwie domowym zamieszkują nie mniej niż 4 osoby
i dochód na l członka gospodarstwa domowego wynosi co najmniej 100% najniższej
emerytury.
3.2. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy z wyjątkiem lokali socjalnych
wynajmuje się na czas nieoznaczony.
4. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na l rok z możliwością jej przedłużenia na
następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej
umowy.
5. Umowy najmu lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony i na czas oznaczony zawiera się
z osobami, które na stałe zamieszkują na terenie Gminy Damnica .
6. Wynajmującym lokale mieszkalne i socjalne jest Gmina Damnica reprezentowana przez
Wójta Gminy.
7. Przez dochód gospodarstwa domowego, rozumie się dochód określony w ustawie
z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 71, póz. 734 z późn. zm.)
8. Do dochodu, o którym mowa w pkt 7 zalicza się dochód uzyskiwany przez wnioskodawcę
i członków jego rodziny zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania
Rozdział II
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego.
1. Pierwszeństwo wynajmu lokalu mieszkaniowego w budynkach stanowiących mieszkaniowy
zasób gminy przysługuje osobom, które:
l) zamieszkują w budynku, który z uwagi na zły stan techniczny zagraża bezpieczeństwu
ludzi lub mienia.
2) utraciły lokal w wyniku klęski żywiołowej,
3) zamieszkują w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 5m2 ogólnej powierzchni
pokoi lub zamieszkują w lokalu uznanym za niemieszkalny,
4)opuściły dom dziecka w związku z osiągnięciem pełnoletności a nie mają możliwości
powrotu do lokalu, w którym poprzednio mieszkały.
2. Dochodem uprawniającym do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego
na czas nieoznaczony jest średni miesięczny dochód na jedną osobę w gospodarstwie
domowym w okresie 6 m-cy poprzedzających datę złożenia wniosku nieprzekraczający 100%
najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych i 75% w gospodarstwach
wieloosobowych .
3. Pierwszeństwo wynajmu lokalu socjalnego przysługuje osobom, które:
1) nabyły prawo do lokalu na podstawie orzeczenia sądowego,
2) zamieszkują w lokalu, który został uznany za niemieszkalny,
3) zamieszkują w budynku, który z uwagi na zły stan techniczny zagraża
bezpieczeństwu ludzi lub mienia,
4) utraciły lokal w wyniku klęski żywiołowej lub katastrofy budowlanej,
5) nie mają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego.
4. Dochodem uprawniającym do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego jest średni
miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym w okresie 6 m-cy poprzedzających
datę złożenia wniosku nieprzekraczający 75% najniższej emerytury w gospodarstwie
jednoosobowym i 50% w gospodarstwie wieloosobowym.
Przez dochód rozumie się dochód określony w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach
mieszkaniowych /Dz.U. Z 2001 r. Nr 71 poz.734 ze zmianami/.
Rozdział III
Zamiana lokali mieszkalnych
Najemca może dokonać zamiany lokalu na inny lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany na lokal znajdujący się w innych zasobach za pisemną zgodą wynajmującego.
Rozdział IV
Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierany na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej
1. Wnioski (podania) o zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego mogą składać osoby
spełniające kryteria określone w niniejszych zasadach wynajmowania lokali.
2. Wnioski wraz z deklaracją o dochodach wg wzoru określonego w rozporządzeniu
Rady Ministrów w sprawie dodatków mieszkaniowych należy składać w
Urzędzie Gminy Damnica..
3. Wnioski rozpatrywane będą przez Wójta Gminy Damnica.
4. Dla oceny warunków mieszkaniowych wnioskodawcy wraz z deklaracją o dochodach,
w celu uzyskania opinii w sprawie przyznania lokalu mieszkalnego, Wójt Gminy
może powołać w drodze zarządzenia komisję opiniującą.
1) Komisja opiniująca może liczyć od 3 do 7 osób.
2) w skład komisji mogą być powołani radni, pracownicy Urzędu Gminy
i pracownicy Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej.
Rozdział V
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy.
1. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę i nie wstąpiły w najem lokalu
po śmierci najemcy, powinny opuścić ten lokal albo złożyć wniosek o jego przyznanie.
2. Umowa najmu z osobami wyżej wymienionymi może być zawarta, jeżeli osoby te nie mają
możliwości samodzielnego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a wielkość i standard
zajmowanego mieszkania odpowiada ich zdolności finansowej.
Rozdział VI
Przepisy końcowe.
W sprawach nieuregulowanych niniejszym załącznikiem do uchwały a dotyczących wynajmu
lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Damnica, stosowane będą przepisy
ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz.U.Nr 71, poz.733, ze zm./
Wytworzył:
Maria Boryła
Udostępnił:
Jarosiewicz Bartosz
(2009-09-02 08:53:45)
Ostatnio
zmodyfikował:
Jarosiewicz Bartosz
(2009-09-02 08:55:02)
