w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu i wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości
UCHWAŁA Nr „projekt”
Rady Gminy Damnica
z dnia ..................... . 2010 roku
w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu i wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity : Dz. U z 2001 roku Nr 142, poz. 1591; zmiany Dz. U. z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, N r 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 roku Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1475; z 2006 roku Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 roku Nr 48 poz. 327 , Nr 138 poz. 974, Nr 173, poz,1218 z 2008 roku Nr 180 poz. 1111 ,Nr 223 poz. 1458, z 2009 roku Nr 52 poz. 420,Nr 157 poz.1241, z 2010 roku Nr 28 poz..142 i 146 ) w związku z art. 24 ust.1 oraz art. 34 ust.1 pkt.3 ,art. 37 ust.2 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603; z 2004 roku Dz.U. Nr 281 poz. 2782, z 2005 roku Dz. U. Nr 130, poz.1087, Nr 169,poz.1420, Nr 175 poz. 1459; z 2006 roku Dz. U. Nr 104 poz. 708, Nr 220 poz. 1600 i 1601; z 2007 roku Dz.U. Nr 69 poz. 468 ,Nr 173 poz. 1218; z 2008 roku Dz.U. Nr 59, poz.369,Nr 220 poz. 1412, z 2009 roku Nr 19 poz.100, Nr 42 poz. 335 i 340,Nr 98 poz.817 ,Nr 161 poz. 1279 i 1281 , Nr 206 poz. 1590 ,z 2010 roku Nr 28 poz.146 )
Rada Gminy Damnica
uchwala, co następuje
§ 1
1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 7 w budynku wielorodzinnym Nr 17 znajdującym się przy ul.W.Witosa w Damnicy najemcy tego lokalu.
2. Wyraża się zgodę na zbycie w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 7 w budynku wielorodzinnym Nr 17 ul.W.Witosa w Damnicy wraz z udziałem we współwłasności działki Nr 233/17 o pow .0,0292 ha oraz pomieszczeń przynależnych do tego lokalu z udziałem we współwłasności działek Nr 233/18 o pow. 0,0150 ha i Nr 233/19 o pow. 0,1905 ha - KW 73148 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Słupsku dla wymienionych nieruchomości.
§ 2
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie do uchwały w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu i wyrażenia zgodna zbycie nieruchomości
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a”, ustawy z dnia 08 marca 1990r., o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do lat 3, strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Do czasu określenia zasad, wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.
Art. 24 ust. 1, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r., o gospodarce nieruchomościami, stanowi, że do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.
W myśl art. 34 ust. 1 pkt 3, w/w ustawy, w przypadku zbywania nieruchomości osobom, fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która między innymi jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 1, ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbycie następuje na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu.
Działki oznaczona Nr 233/17 – pow. 0,0292 ha, 233/18 – 0,0150 ha i 233/19 - 0,1905 ha posiadają klasyfikację B, działki te są własnością komunalną gminy Damnica. Na nieruchomości 233/17 posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny W budynku tym znajduje się 9 lokali ,Najmecą lokalu Nr 7 jest Pani Irean Korkosińska zamieszkała w tym lokalu wraz rodzinną od 24.09.1977.Na działka pozostałych Nr 233/18 i 233/19 znajdują się pomieszczenia przynależne do lokalu mieszkalnego. Lokal jest zbywany wraz z udziałem w działkach w wysokości 1631/10000 . Lokal znajduje się w złym stanie technicznym.
Najemca lokalu , Pani Irena Korkosińska, zwróciła się z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości, na jej rzecz. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wnioskodawczyni przysługuje prawo nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej, z jednoczesnym zastosowaniem ulg wynikających z Uchwały Rady Gminy Damnica Nr X/71/07 z dnia 28 czerwca 2007r., w sprawie upoważnienia Wójta Gminy do udzielania bonifikat przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Damnica.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi po dokonaniu jej wyceny, przez rzeczoznawcę majątkowego
Skutki finansowe podjęcia uchwały
1. Wydatki –1050,00 zł, w tym:
Ø koszt wyceny nieruchomości – 800,00 zł,
Ø przygotowanie do sprzedaży nieruchomości (ogłoszenie w prasie, wypisy i wyrysy) – 250,00 zł
2. Dochody – wpływ z tytułu sprzedaży nieruchomości
Wytworzył:
Maria Boryła
Udostępnił:
Jarosiewicz Bartosz
(2010-05-17 08:41:59)
Ostatnio
zmodyfikował:
Jarosiewicz Bartosz
(2010-05-17 08:42:39)
