w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu i wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości

                                                            UCHWAŁA Nr                           „projekt”

 

 

        Na podstawie  art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. "a"   ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym  (tekst  jednolity :  Dz. U z 2001 roku Nr  142, poz. 1591; zmiany   Dz. U. z 2002 roku Nr  23 poz. 220, Nr  62 poz. 558, N r 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 roku Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1475; z 2006 roku Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 roku  Nr  48 poz. 327  , Nr 138 poz. 974, Nr 173, poz,1218 z 2008 roku Nr 180 poz. 1111 ,Nr  223  poz. 1458, z 2009 roku Nr  52 poz.  420,Nr 157 poz.1241, z 2010 roku Nr 28 poz..142 i 146 )  w związku z art. 24 ust.1 oraz art. 34 ust.1 pkt.3 ,art. 37 ust.2 pkt.1     ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku Nr 106 poz. 675,Nr 143 poz.963,Nr155 poz.1043,Nr 197 poz.1307,Nr 200 poz.1323)

                                                               uchwala, co następuje

 

 

Przyznać   najemcom lokali mieszkalnych wymienionych w pkt.1-7    pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości i wyrazić zgodę   na ich rzecz :

1.      Lokal Nr 7A położony w Bobrownikach   - działka Nr 9/22 o pow. 0,2448 ha , udział w wysokości 51/100 – księga wieczysta Nr 75688

2.      Lokal Nr 35 połozony w Damnie – działka Nr 9/14 o pow.0,0512 ha udział w wysokości 2758/10000, księga wieczysta Nr SL1S /00050285/5

3.      Lokal Nr 6 położony w Wiatrowie – działka nr 4/8 o pow. 0,4375 ha , udział w wysokości 25/100 księga wieczysta   Nr 75673

4.      Lokal Nr 6 A położony w Wiatrowie – działka Nr 4/8 o pow. 0,4375 ha, udział w wysokości 25/100 księga wieczysta Nr   75674

5.      Lokal Nr 6 C położony w Wiatrowie - działka Nr 4/8 o pow. 0,4375 ha ,udział   w wysokości 25/100 księga wieczysta Nr 75675

6.      Lokal Nr 9   położony w Wiatrowie -działka Nr 3/15 o pow.0,0785 ha , księga wieczysta Nr 43255

7.      Lokal Nr   9D   położony w Mianowicach – działka Nr 179 pow. 0.1027 ha, księga wieczysta Nr 75986 - udział w wysokości 18/100

 

                                                                                § 2

 

Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.

 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

 

 Uzasadnienie do Uchwały

 Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a”, ustawy z dnia 08 marca 1990r., o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania, na czas  oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do lat 3, strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Do czasu określenia zasad, wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Art. 24 ust. 1, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r., o gospodarce nieruchomościami, stanowi, że do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.

W myśl art. 34 ust. 1 pkt 3, w/w ustawy, w przypadku zbywania nieruchomości osobom, fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która między innymi jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 1, ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbycie następuje na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu.

 

Działki wymienione w § 1 punkty 1-7 są działkami komunalnymi zabudowanymi budynkami mieszkalnymi - wykazane lokale mieszkalne   są przedmiotem najmu .Gmina Damnica przejęła te nieruchomości nieodpłatnie do zasobów komunalnych od Agencji Nieruchomości Rolnych .Najemcom wszystkich lokali komunalnych zostały przedłożone propozycje wykupu zajmowanych lokali mieszkalnych. Wskazane do sprzedaży lokale mieszkalne to te lokale,których najemcy zgłosili chęć wykupu   mieszkań .Budynki sąt w złym stanie technicznym dawno nie remontowany.

Najemcy wymienieni w §1 są wieloletnimi najemcami lokali , wcześniej lokale te stanowiły mieszkania tzw.zakladowe po zmianach stosunków własnościowych ANR stała się właścicielem tych obiektów , które zostały w 2004 roku przekazane do zasobów komunalnych Gminy Damnica . Mając na uwadze fakt iż wnioskodawcy są długoletnimi najemcami przysługuje im prawo nabycia   nieruchomości w drodze bezprzetargowej z zastosowaniem ulg wynikających z Uchwały Nr X/71/07 Rady Gminy Damnica   z dnia 28 czerwca 2007 roku w sprawie upoważnienia Wójta Gminy Damnica do udzielenia bonifikat przy sprzedaży   nieruchomości stanowiących własność Gminy Damnica .

Warunkiem sprzedaży jest uregulowanie należności związanych z opłatą czynszu najmu.   

Sprzedaż nastąpi po dokonaniu wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego

 

- wycena nieruchomości  - 4200,00 zł

–         przygotowanie do sprzedaży- ogłoszenia w prasie, wypisy i wyrysy –850,00zł

 - wpływ należności za   zbyte nieruchomości