w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal ...

                          UCHWAŁA Nr                       Projekt

Rady Gminy Damnica

z dnia   stycznia   2014 roku

w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny.

      Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 , art. 40  i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013r.  poz.594 ) oraz art. 68 ust. 1 pkt 1 i 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm¹)

Rada Gminy Damnica

uchwala , co następuje:

§ 1. 1. Uchwała określa warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych bonifikat przy sprzedaży na rzecz najemców, w trybie bezprzetargowym, lokali mieszkalnych oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, stanowiących własność Gminy Damnica.

2. Bonifikata stosowana będzie przy sprzedaży następujących rodzajów lokali i budynków:

a) lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych,

b) budynków mieszkalnych, w których znajduje się wyłącznie jeden lokal mieszkalny.

3. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub budynku, w którym znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, na rzecz jego najemcy, od ceny lokalu lub budynku, ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy uwzględnieniu wartości lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w nieruchomości wspólnej, wysokość stawek procentowych bonifikaty ustala się w wysokości :

1) 90 % – przy wykupie lokalu mieszkalnego  za gotówkę,

2) 85 % – przy wykupie lokalu  na raty, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 2 raty roczne, natomiast  stawka   oprocentowania hipoteki wynosi 3%  w stosunku  rocznym od  niespłaconej kwoty  

3) 80 % – przy wykupie lokalu  na raty, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 3 raty roczne, natomiast  stawka   oprocentowania hipoteki wynosi 3%  w stosunku  rocznym od  niespłaconej kwoty  

§ 2. 1. Bonifikaty, o których mowa w uchwale można udzielić najemcy przy spełnieniu łącznie następujących warunków:

1) legitymowania się przez najemcę prawem najmu sprzedawanego budynku lub lokalu mieszkalnego,

2) braku zaległości po stronie najemcy w opłatach z tytułu zawartej umowy najmu.

 § 3.  Traci  moc Uchwała Nr  XXIX/297/13 z  dnia 19 grudnia 2013 roku    w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny.

 §  4.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.

 § 5.  Uchwała wchodzi w życie  po upływie 14 dni  od dnia  ogłoszenia  w  Dzienniku Urzędowym Województwa   Pomorskiego.

[1] Dz.U. z 2010r. Nr 106 poz.675 ,Nr 143 poz.963,Nr155 poz.1043,Nr 197 poz.1307, Nr 200 poz.1323 , z 2011r. Nr 64 poz.341, Nr 106 poz.622,Nr 115 poz.673Nr 129 poz. 732, Nr 130 poz.762, Nr 135 poz. 789,Nr 163 poz. 981, Nr 187 poz. 1110, Nr 224 poz.1337, z 2012r. poz.908 )

Uzasadnienie

                                                  do Uchwały Rady Gminy Damnica

w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny.

Podjęcie  przedmiotowej  uchwały  wiąże się  z   otrzymanym   zawiadomieniem znak  NK.VI.4131.4.2014 BS Pomorskiego  Urzędu Wojewódzkiego  w Gdańsku Oddział Zamiejscowy   Wydziału  Nadzoru i Kontroli  dotyczącym  wszczęcia  postępowania  nadzorczego w sprawie stwierdzenia  nieważności uchwały Nr XXXIX/297/13 Rady Gminy Damnica  z dnia 19 grudnia 2013 roku w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny .

Wydział  Nadzoru  i Kontroli   Pomorskiego Urzędu   Wojewódzkiego   jako uzasadnienie wszczęcia   postępowania wskazał  na  brak zastosowania przy podjęciu  przedmiotowej  uchwały zapisów 40 ust. 1  w brzmieniu "na  podstawie  upoważnień ustawowych   gminie  przysługuje   prawo stanowienia aktów prawa miejscowego obowiązującego na  obszarze gminy  "  i ust. 2 pkt.3  dotyczącym   wydawania aktów  prawa miejscowego w zakresie  zasad  zarządu mieniem gminy   i   art. 42 ustawy o samorządzie gminny  ,stanowiącym o zasadach  i trybie  ogłaszania  aktów   prawa miejscowego  .

Brak zapisu  dotyczącego   publikacji uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa  Pomorskiego  pozostaje   więc w sprzeczności z art. 13  pkt.2  ustawy o ogłaszaniu aktów   normatywnych  i niektórych innych aktów prawnych, zgodnie z którym  w wojewódzkim dzienniku urzędowym   ogłasza się akta    prawa  miejscowego stanowione  przez  sejmik samorządowy, organ powiatu oraz organy gminy .

Podjęcie  Uchwały nie  wiąże się z  wydatkami  finansowymi.