UCHWAŁA Nr XLII/254/06 z dnia 14 września 2006r. w sprawie upoważnienia Wójta Gminy Damnica do udzielania bonifikat przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność gminy.
UCHWAŁA Nr XLII/254/06
Rady Gminy Damnica
z dnia 14 września 2006r.
w sprawie upoważnienia Wójta Gminy Damnica do udzielania bonifikat przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność gminy.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591; zmiany Dz. U. z 2002 roku Nr 23 poz. 220; Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 zmiany z 2003 roku Dz.U.Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, zmiany z 2004 roku Dz. U. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203,z 2005 roku Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457 z 2006 roku Nr 17 poz. 128) w związku z art. 68 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 zmiany: Dz. U. z 2004 r Nr 281 poz. 2782, Dz.U. z 2005 r Nr 130, poz.1087, Nr 169,poz.1420, Nr 175 poz. 1459 z 2006 roku Nr 104 poz. 708)
Rada Gminy Damnica
uchwala, co następuje:
§ 1.
Uchwała reguluje zasady udzielania bonifikaty przy sprzedaży budynków oraz lokali mieszkalnych osobom korzystającym z ustawowego prawa pierwokupu.
§ 2.
Upoważnia się Wójta Gminy Damnica do udzielania następujących bonifikat:
1. Przy sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych przed 1945 rokiem i wymagających remontu stosuje się bonifikatę w wysokości 90%. Bonifikata ma zastosowanie również do pomieszczeń przynależnych i budynków gospodarczych oraz gruntu, na którym posadowione są te budynki,
2. Przy sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych po 1945 roku i wymagających remontu stosuje się bonifikatę w wysokości 50%. Bonifikata ma zastosowanie również do pomieszczeń przynależnych i budynków gospodarczych oraz gruntu, na którym posadowione są te budynki.
3. Przy sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych ustala się maksymalnie 10 letni okres spłaty oraz stawkę oprocentowania hipoteki w wysokości 2% w stosunku rocznym od niespłaconej kwoty.
4. Upoważnia się Wójta Gminy do zwalniania w wyjątkowych przypadkach od kosztów aktu notarialnego nabywców, którzy znajdują się w szczególnie trudnej sytuacji życiowej.
§ 3.
Traci moc Uchwała XLI/246/06 Rady Gminy Damnica z dnia 29 czerwca 2006 roku w sprawie zasad zbywania mienia komunalnego.
§ 4.
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 5.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Gminy
Ryszard Moskal
Uzasadnienie do uchwały
W związku ze zmianą przepisów art. 67 ust.1a ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 zmiany: Dz. U. z 2004 r Nr 281 poz. 2782, Dz.U. z 2005 r Nr 130, poz.1087, Nr 169,poz.1420, Nr 175 poz. 1459) istniała konieczność zmiany uchwały w sprawie zasad zbywania mienia komunalnego. Obowiązujące przepisy wymagają skorygowania wcześniej obowiązującej uchwały.
Obecnie cena lokalu lub budynku obejmuje także udział w nieruchomości wspólnej czyli także w gruncie. W związku z tym, iż rzeczoznawcy majątkowi dokonując szacowania nieruchomości podają jedną łączną cenę, która zawiera cenę za lokal lub budynek, za pomieszczenia przynależne, za budynek gospodarczy oraz udział w gruncie.
Dlatego też wcześniejsza Uchwała Rady Gminy Damnica Nr XXXVI/244/02 z dnia 5 października 2002 roku nie jest spójna z obowiązującymi przepisami i koliduje w dokonywaniu zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
