w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
UCHWAŁA Nr Projekt
RADY GMINY DAMNICA
z dnia maja 2010 roku
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit”a” ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym tekst jednolity : Dz. U z 2001 roku Nr 142, poz. 1591; ze zmianami: Dz. U. z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, N r 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 roku Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1475; z 2006 roku Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 roku Nr 48 poz. 327 , Nr 138 poz. 974, Nr 173, poz,1218 z 2008 roku Nr 180 poz. 1111 ,Nr 223 poz. 1458, z 2009 roku Nr 52 poz. 420 ,Nr 157 poz.1241, z 2010 roku Nr 28 poz. 142 i 146) w związku z art. 32 ust.1 i 37 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603; z 2004 roku Dz.U. Nr 281 poz. 2782, z 2005 roku Dz. U. Nr 130, poz.1087, Nr 169,poz.1420, Nr 175 poz. 1459; z 2006 roku Dz. U. Nr 104 poz. 708, Nr 220 poz. 1600 i 1601; z 2007 roku Dz.U. Nr 69 poz. 468 ,Nr 173 poz. 1218; z 2008 roku Dz.U. Nr 59, poz.369,Nr 220 poz. 1412, z 2009 roku Nr 19 poz.100, Nr 42 poz. 335 i 340,Nr 98 poz.817,Nr 161 poz.1279 i 1281 Nr 206 poz.1590, z 2010 roku Nr 28 poz.146)
Rada Gminy Damnica
uchwala co następuje:
§ 1
Wyraża się zgodę na sprzedaż nieruchomości oznaczonej Nr 119/2 o pow. 1130 m2 położonej w obrębie geodezyjnym i miejscowości Damno w trybie bezprzetargowym - na rzecz użytkownika wieczystego Pani Moniki Zagórowskiej
§ 2
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
W sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
Uzasadnienie do uchwały
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a”, ustawy z dnia 08 marca 1990r., o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do lat 3, strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Do czasu określenia zasad, wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.
W myśl art. 32 ust. 1, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r., o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Jednocześnie art. 37 ust. 2 pkt 5, wskazanej ustawy stanowi, że nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego.
Działka oznaczona Nr 119/2, o powierzchni 1 130m2, położona w obrębie geodezyjnym i miejscowości Damno, przeznaczona na cele usługowe, oddana jest w użytkowanie wieczyste. Prawo użytkowania wieczystego gruntu zostało nabyte na mocy Aktu notarialnego Repetytorium „A” Nr 1062/2004 z dnia 29 stycznia 2004r. Wskazana nieruchomość jest zabudowana obiektem handlowym, stanowiącym odrębny od gruntu, przedmiot własności. Zgodnie z zapisami zawartymi w księdze Wieczystej Nr 49899 – Dział II – budynek stanowi własność Pani Moniki Zagórowskiej, grunt oddany został w użytkowanie wieczyste, a jego właścicielem jest gmina Damnica.
Wnioskodawczyni, Pani Monika Zagórowska, zwróciła się z wnioskiem o sprzedaż prawa własności nieruchomości, będącej w użytkowaniu wieczystym, działki oznaczonej Nr 119/2 na jej rzecz.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może zostać sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.
Cena nieruchomości jaką będzie zobowiązana uiścić wnioskodawczyni, zostanie ustalona na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. W myśl art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na poczet ceny nieruchomości gruntowej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste wynosi 438,00 zł.
Należność za nabytą nieruchomość nabywca może uiścić jednorazowo lub też złożyć wniosek o rozłożenie płatności na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Przy zastosowaniu tej możliwości, wierzytelności gminy w stosunku do nabywcy podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.
Skutki finansowe podjęcia uchwały
1. Wydatki – 1 000,00 zł,
Ø koszt wyceny nieruchomości,
Ø koszty wypisu z księgi wieczystej, opisu, mapy, ogłoszenia w prasie,
2. Dochody – wpływ z tytułu sprzedaży nieruchomości
Wytworzył:
Maria Boryła
Udostępnił:
Jarosiewicz Bartosz
(2010-05-17 08:35:02)
Ostatnio
zmodyfikował:
Jarosiewicz Bartosz
(2010-05-17 08:35:52)
