UCHWAŁA Nr XXXIX/297/13 z dnia 19 grudnia 2013r. w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków,

UCHWAŁA Nr XXXIX/297/13

RADY GMINY DAMNICA

z dnia 19 grudnia  2013r.

w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r. poz.594 z późn.zm.[1]) oraz art. 68 ust. 1 pkt 1 i 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z póżn. zm.[2])

uchwala się , co następuje:

§ 1. 1. Uchwała określa warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych bonifikat przy sprzedaży na rzecz najemców, w trybie bezprzetargowym, lokali mieszkalnych oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, stanowiących własność Gminy Damnica.

2. Bonifikata stosowana będzie przy sprzedaży następujących rodzajów lokali budynków:

a) lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych,

b) budynków mieszkalnych, w których znajduje się wyłącznie jeden lokal mieszkalny.

3. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub budynku, w którym znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, na rzecz jego najemcy, od ceny lokalu lub budynku, ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy uwzględnieniu wartości lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w nieruchomości wspólnej, wysokość stawek procentowych bonifikaty ustala się w wysokości :

1) 90 % – przy wykupie lokalu mieszkalnego  za gotówkę,

2) 85 % – przy wykupie lokalu  na raty, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 2 raty roczne, natomiast  stawka   oprocentowania hipoteki wynosi 3%  w stosunku  rocznym od  niespłaconej kwoty,  

3) 80 % – przy wykupie lokalu  na raty, przy czym maksymalna ilość rat wynosi 3 raty roczne, natomiast  stawka   oprocentowania hipoteki wynosi 3%  w stosunku  rocznym od  niespłaconej kwoty.  

§ 2. 1. Bonifikaty, o których mowa w uchwale można udzielić najemcy przy spełnieniu łącznie następujących warunków:

1) legitymowania się przez najemcę prawem najmu sprzedawanego budynku lub lokalu mieszkalnego,

2) braku zaległości po stronie najemcy w opłatach z tytułu zawartej umowy najmu.

 § 3.  Traci  moc Uchwała Nr  X/71/07 z  dnia 28  czerwca  2007 roku w sprawie  upoważnienia Wójta  Gminy Damnica  do udzielania  bonifikat  przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność  gminy.

§  4.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.

            § 5.  Uchwała wchodzi w życie  z dniem podjęcia .

                                                                                              Przewodniczący

                                                                                              Rady Gminy Damnica

                                                                                              Włodzimierz Kisiel

Uzasadnienie

                                                  do Uchwały Rady Gminy Damnica

w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do Gminy Damnica oraz budynków, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny.

Stosownie do art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, do wyłącznej kompetencji rady miejskiej w sprawach majątkowych gminy należy określenie zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Przedstawiony projekt uchwały określa zasady udzielenia bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości lokalowych na podstawie art. 34 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługujące osobom fizycznym i prawnym.

W związku z faktem, iż  mieszkaniowy zasób Gminy Damnica zbywany  na  podstawie  dotychczasowych zasad generował  wysokie koszty związane  z przygotowaniem  nieruchomości do sprzedaży, koszty wyceny nieruchomości , ogłoszenia w  prasie , opłat za  wypis  i wyrys   niejdnokrotnie  przewyższały  kwotę jaką  najemca uiszczał za  wykup lokalu  przy   bonifikacie  99 %   w związku z  tym postanowiono  dokonać zmian w powyższym zakresie .

Jednocześnie w  roku  2013 wszyscy najemcy  lokali mieszkalnych zostali   poinformowani o możliwości wykupu  lokali  mieszkalnych   za 99 % bonifikaty  oraz o  fakcie zmiany  kwoty bonifikaty  przy wykupie  w 2014 roku  wynajmowanych z zasobu komunalnego  zajmowanych lokali  mieszkalnych .

W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.