UCHWAŁA Nr XXVII/159/05 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MIEJSCA OBSŁUGI PODRÓŻNYCH

 

UCHWAŁA Nr  XXVII/159/05

 

RADY GMINY DAMNICA

z dnia 17 lutego 2005r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MIEJSCA OBSŁUGI PODRÓŻNYCH

w Starej Dąbrowie

 

 

 

         Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591; zmiany: z 2002r. Dz.U.Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203 ) oraz na podstawie art. 3  art. ust. 1, art. 15, art. 17, art. 20, art. 29, art. 36 ust. 4  ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; zmiany z 2004r. Dz.U.Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz. 1492), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium gminy,

 

Rada Gminy Damnica

 uchwala, co następuje:

 

 

Rozdział 1

Postanowienia ogólne

 

§ 1

 

         Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MIEJSCA OBSŁUGI PODRÓŻNYCH w Starej Dąbrowie, zwany dalej “planem”, dla obszaru, którego granice oznaczone są na rysunku planu.

 

§ 2

 

         Celem planu jest dokonanie ustaleń dotyczących przeznaczenia i zasad zagospodarowania dla planowanego zainwestowania w obszarze, ze szczególnym uwzględnieniem docelowych rozwiązań komunikacyjnych oraz zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej  i zasad ochrony środowiska.

 

§ 3

 

         Plan wyrażony jest w formie ustaleń stanowiących treść uchwały oraz w formie ustaleń graficznych, na rysunku planu, pod nazwą: „MOP STARA DĄBROWA miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego”, wykonanym na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000.

 

 

 

 

 

§ 4

 

       Załącznikem do uchwały jest:

1)      rysunek planu – załącznik nr 1

 

 

§ 5

 

1.    Ustalenia graficzne rysunku planu obowiązują w dokładności możliwej do odczytania w skali rysunku.

2.    Przez użyte w uchwale określenie „tereny” należy rozumieć tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania, rozgraniczone liniami o grubości 1,0 mm.  Wiążące jest położenie osi linii; w przypadku pokrywania się linii z granicą ewidencyjną nieruchomości, miarodajny jest odpowiedni odcinek tej granicy.

3.    Symbolom umieszczonym na rysunku planu odpowiadają odpowiednio symbole ustaleń uchwały.

 

 

 

Rozdział 2

Ustalenia w zakresie przeznaczenia terenu, zasad zagospodarowania 

  i kształtowania zabudowy

 

§ 6

 

 

1.   Teren oznaczony symbolem MOP przeznacza się na zabudowę i urządzenia miejsca obsługi podróżnych kategorii I – o funkcji wypoczynkowej: wyposażonego w stanowiska postojowe, jezdnie manewrowe, urządzenia wypoczynkowe, sanitarne i obiekty małej gastronomii oraz w stację paliw. Na terenie tym dopuszcza się także realizację części programu MOP kat. II lub III, jak stanowiska obsługi pojazdów, obiekty gastronomiczno-handlowe, informacji turystycznej itp., a także obiekty noclegowe, jeśli przewiduje się docelowe powiększenie MOP o sąsiednie tereny i jeśli realizacja ta nie zmniejszy funkcjonalności podstawowych  elementów wyposażenia miejsca.

2.   Dostęp do MOP z drogi KL, dodatkowo z dróg dojazdowych (KD) – istniejącej gminnej i planowanej, powiązanej z drogą powiatową 39155. Do czasu budowy drogi KL bezpośredni dostęp z drogi krajowej nr 6 dwoma zjazdami jednokierunkowymi, dla kierunku Gdańsk –Słupsk.

3.   MOP będzie obiektem obsługującym wyłącznie pojazdy w relacji Gdańsk –Słupsk, bez prawa wykonania przerwy w pasie rozdziału, dopuszczającej wjazd z kierunku Słupska.

4.   Zabudowa terenu ograniczona jest nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; linie te nie dotyczą urządzeń stacji paliw, których lokalizacja byłaby uzasadniona względami technologicznymi.

5.   Zabudowa parterowa. Ze względu na położenie w otwartym krajobrazie, zabudowa co najmniej częściowo powinna być osłonięta drzewami.

6.   W granicach terenu przewiduje się budowę oczyszczalni ścieków bytowych i urządzenia oczyszczającego wody opadowe i roztopowe, a także, w razie konieczności, elektroenergetyczną stację transformatorową.

7.   W programie zagospodarowania należy uwzględnić odpowiednią ilość zieleni wysokiej. Powierzchnie biologicznie czynne powinny stanowić co najmniej 20% powierzchni terenu.

8.   Teren oznaczony symbolem KL przeznacza się na drogę z jezdnią zbierająco-rozprowadzającą, przewidzianą do realizacji w ramach przebudowy drogi krajowej na drogę ekspresową (S6). Droga ta będzie miała połączenie z węzłem drogowym i z drogą ekspresową poza obszarem objętym planem.

9.   Teren oznaczony symbolem KD przeznacza się na drogę dojazdową.

 

 

 

 

Rozdział 3

Ustalenia w zakresie ochrony środowiska,

zasad infrastruktury technicznej i obrony cywilnej

 

§ 7

 

1.   Uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekraczać granic terenu, do którego użytkownik ma tytuł prawny.

2.   Stację paliw należy wyposażyć:

1)      w urządzenia kontrolno - pomiarowe sygnalizujące wycieki paliw płynnych do gruntu i wód podziemnych,

2)      w urządzenia zabezpieczające przed emisją par benzyn do powietrza atmosferycznego przy napełnianiu zbiorników magazynowych stacji paliw,

3)      w urządzenia umożliwiające ograniczenie emisji par benzyn przy tankowaniu pojazdów samochodowych.

1.   Powierzchnie związane z przejęciem i wydaniem produktów naftowych wykonać jako szczelne.

2.   Ustala się obowiązek określenia geotechnicznych warunków posadowienia projektowanych obiektów;

3.   Obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi powinny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami związanymi z prowadzoną działalnością.

4.   Ustala się obowiązek określenia geotechnicznych warunków posadowienia projektowanych obiektów;

 

§ 8

 

 

Ustala się następujące zasady obsługi obszaru urządzeniami i sieciami infrastruk-tury technicznej:

1.      Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej położonej w przylegającej drodze dojazdowej podłączonej do zbiorowych urządzeń wodociągowych w Starej Dąbrowie.

2.      Odprowadzenie ścieków bytowych do gruntu po ich oczyszczeniu w lokalnej oczyszczalni ścieków planowanej do wykonania na terenie MOP;

3.      Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni szczelnej stacji paliw oraz miejsc postojowych samochodów do gruntu, po ich oczyszczeniu na urządzeniu oczyszczającym planowanym do wykonania na terenie MOP. `Z pozostałych powierzchni dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na własny nieutwardzony teren.

4.      Zaopatrzenie w ciepło z lokalnej kotłowni wykorzystującej do spalania paliwa niskoemisyjne: olej opałowy, gaz bezprzewodowy, surowce odnawialne itp.

5.      Gromadzenie selektywne odpadów w szczelnych pojemnikach i ich wywóz przez koncesjonowane przedsiębiorstwo do najbliżej położonych miejsc, w których zostaną poddane odzyskowi lub unieszkodliwione.

6.      Zasilanie w  energię elektryczną doprowadzoną linią kablową z sieci i urządzeń elektroenergetycznych istniejących poza granicami planu. Możliwość budowy stacji transformatorowej w granicach MOP.

 

§ 9

 

W zakresie wymagań obrony cywilnej ustala się:

1.      Zaopatrzenie w wodę w warunkach specjalnych ze studni głębinowej w Nowej Dąbrowie.

2.      Projektowanie oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego obiektów, w sposób umożliwiający szybkie przystosowanie do potrzeb obrony cywilnej.

 

 

 

 

Rozdział 4

Postanowienia końcowe

 

§ 10

 

Na cele nierolnicze i nieleśne, wymienione w § 6 przeznacza się grunty  rolne  

wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego RVI o powierzchni 1,79 ha.

 

§ 11

 

        Ustala się stawkę, w wysokości 30 %, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem i utworzonych na podstawie planu.

 

§ 12

 

        Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Damnica.

 

 

§ 13

 

        Uchwała wchodzi w życie w 30 dni od daty opublikowania jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

 

 

 

 

Przewodniczący Rady Gminy

Ryszard Moskal